Поиск по статьям и
новостям

  
ipad
Подписка
vote
megapolis
Говорит Москва
Информационный центр Правительства Москвы
aura
lazer
ofshoram

Если нет возможности погашать кредит...

Финансовый кризис лишил возможности некоторых заемщиков погашать ипотечный кредит. Однако наиболее пострадавшим от сложившейся экономической ситуации государство предлагает свою помощь в виде реструктуризации долга.

Помогут далеко не всем и не на безвозмездной основе. И обоснования этому есть, ведь когда вы брали кредит, то должны были задумываться о том, что источник вашего дохода может иссякнуть и есть шансы того, что вы потеряете возможность возвращать долг. Как сообщает ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», на которое возложена миссия «разбираться» с чужими долгами, реструктуризация осуществляется на срочной, платной и возвратной основе. Все предоставленные заемщику средства должны быть возвращены, однако должнику дается льготный период на 12 месяцев, для того чтобы восстановить свою платежеспособность. В течение этого срока он платит только проценты по фактически предоставленным средствам. «По окончании льготного периода заемщик должен будет погасить долг по аннуитетной схеме вместе с остатком задолженности по ипотечному кредиту. Средства возвращаются в течение всего срока, на который был выдан ипотечный кредит», - отмечают в АРИЖК.

Претендовать на отсрочку могут лишь те заемщики, которые в результате кризиса остались без работы либо заработок их серьезно упал (доход снизился до величины, составляющей менее суммы 3 (трех) прожиточных минимумов на каждого члена семьи за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу). Кроме того, должны быть соблюдены и другие установленные законом условия. Реструктуризировать ипотечный кредит может только гражданин РФ, при том что жилье, купленное по ипотеке/ заложенное в обеспечение исполнения обязательств по ипотечному кредиту, - единственное для проживания и оно должно составлять для одного человека не более 50 кв. метров, для двоих - до 35 квадратных метров на каждого, для семьи из трех человек и больше - максимум по 30 кв. м. Получить отсрочку можно только в том случае, если вы уже использовали все возможности или не имеете других способов рассчитаться с долгами, к примеру, с помощью другого ликвидного имущества, паев, ценных бумаг, банковских вкладов и т. п.

Также у вас должны отсутствовать непогашенные просрочки платежей по ипотечному кредиту (займу) сроком более 90 (девяносто) дней, возникшие до снижения дохода, а сам кредитный договор должен быть заключен ранее 1 декабря 2008 года.

Если вы подходите под вышеперечисленные условия, тогда вам предстоит написать заявление в АРИЖК и собрать пакет документов.

Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заемщиков независимо от причин утраты или снижения дохода):

1. Копия документа, удостоверяющего личность.

2. Справка из ЕГРП по форме №3 «Об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» или справка об обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта недвижимости в ЕГРП).

3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Предмету ипотеки/залога.

4. Копия трудовой книжки.

5. Справка от кредитора о задолженности по ипотечному кредиту (займу).

6. Документ, подтверждающий доход:

- справка по форме 2-НДФЛ за полные календарные месяцы 2009 года - для заемщиков, которые продолжают осуществлять трудовую деятельность на дату подачи заявления (за исключением индивидуальных предпринимателей);

- документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице - для заемщиков, утративших источник дохода в связи с увольнением с места работы;

- справка из территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (только для пенсионеров).

7. Копия кредитного договора (договора займа), графика платежей со всеми дополнительными соглашениями к ним.

8. Копия договора долевого участия в строительстве жилого дома со всеми изменениями и дополнениями к нему (копия данного договора предоставляется в случае незавершения строительства жилого дома на дату обращения за реструктуризацией).

Понадобятся и другие документы, с помощью которых вы должны подтвердить, что именно кризис стал причиной вашего увольнения или снижения доходов. Так что придется изрядно побегать, перед тем как у вас появится возможность отсрочить свой долг. Однако это лучше, чем остаться не только без работы и дохода, но еще и без жилья...

Редакция: +7 499 259-82-33

Справки по письмам: +7 499 259-61-05

www.mospravda.ru

Факс: +7 499 259-63-60

Электронная почта: newspaper@mospravda.ru

МП
© 2005—2011 «Московская правда»

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru
Новая версия сайта