Если нет возможности погашать кредит...

Финансовый кризис лишил возможности некоторых заемщиков погашать ипотечный кредит. Однако наиболее пострадавшим от сложившейся экономической ситуации государство предлагает свою помощь в виде реструктуризации долга.

Помогут далеко не всем и не на безвозмездной основе. И обоснования этому есть, ведь когда вы брали кредит, то должны были задумываться о том, что источник вашего дохода может иссякнуть и есть шансы того, что вы потеряете возможность возвращать долг. Как сообщает ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», на которое возложена миссия «разбираться» с чужими долгами, реструктуризация осуществляется на срочной, платной и возвратной основе. Все предоставленные заемщику средства должны быть возвращены, однако должнику дается льготный период на 12 месяцев, для того чтобы восстановить свою платежеспособность. В течение этого срока он платит только проценты по фактически предоставленным средствам. «По окончании льготного периода заемщик должен будет погасить долг по аннуитетной схеме вместе с остатком задолженности по ипотечному кредиту. Средства возвращаются в течение всего срока, на который был выдан ипотечный кредит», - отмечают в АРИЖК.

Претендовать на отсрочку могут лишь те заемщики, которые в результате кризиса остались без работы либо заработок их серьезно упал (доход снизился до величины, составляющей менее суммы 3 (трех) прожиточных минимумов на каждого члена семьи за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу). Кроме того, должны быть соблюдены и другие установленные законом условия. Реструктуризировать ипотечный кредит может только гражданин РФ, при том что жилье, купленное по ипотеке/ заложенное в обеспечение исполнения обязательств по ипотечному кредиту, - единственное для проживания и оно должно составлять для одного человека не более 50 кв. метров, для двоих - до 35 квадратных метров на каждого, для семьи из трех человек и больше - максимум по 30 кв. м. Получить отсрочку можно только в том случае, если вы уже использовали все возможности или не имеете других способов рассчитаться с долгами, к примеру, с помощью другого ликвидного имущества, паев, ценных бумаг, банковских вкладов и т. п.

Также у вас должны отсутствовать непогашенные просрочки платежей по ипотечному кредиту (займу) сроком более 90 (девяносто) дней, возникшие до снижения дохода, а сам кредитный договор должен быть заключен ранее 1 декабря 2008 года.

Если вы подходите под вышеперечисленные условия, тогда вам предстоит написать заявление в АРИЖК и собрать пакет документов.

Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заемщиков независимо от причин утраты или снижения дохода):

1. Копия документа, удостоверяющего личность.

2. Справка из ЕГРП по форме №3 «Об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» или справка об обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта недвижимости в ЕГРП).

3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Предмету ипотеки/залога.

4. Копия трудовой книжки.

5. Справка от кредитора о задолженности по ипотечному кредиту (займу).

6. Документ, подтверждающий доход:

- справка по форме 2-НДФЛ за полные календарные месяцы 2009 года - для заемщиков, которые продолжают осуществлять трудовую деятельность на дату подачи заявления (за исключением индивидуальных предпринимателей);

- документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице - для заемщиков, утративших источник дохода в связи с увольнением с места работы;

- справка из территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (только для пенсионеров).

7. Копия кредитного договора (договора займа), графика платежей со всеми дополнительными соглашениями к ним.

8. Копия договора долевого участия в строительстве жилого дома со всеми изменениями и дополнениями к нему (копия данного договора предоставляется в случае незавершения строительства жилого дома на дату обращения за реструктуризацией).

Понадобятся и другие документы, с помощью которых вы должны подтвердить, что именно кризис стал причиной вашего увольнения или снижения доходов. Так что придется изрядно побегать, перед тем как у вас появится возможность отсрочить свой долг. Однако это лучше, чем остаться не только без работы и дохода, но еще и без жилья...