Поиск по статьям и
новостям

  
ipad
Подписка
vote
megapolis
Говорит Москва
Информационный центр Правительства Москвы
aura
lazer
ofshoram

Ольга ЮРЬЕВА

Что будет, если резко вырастут ставки по ипотеке

Многие эксперты рынка говорят о возможном росте ипотечных ставок.

Уже сейчас некоторые банки, в том числе Сбербанк РФ, незначительно увеличили процент за кредит на квартиру. Может ли произойти резкий скачок ставок и что будет, если это случится, рассказывает Владимир Воронин, президент ФСК "Лидер":

- Средняя ипотечная ставка по рынку поднялась от 0,5% до 1% с 12,5 - 13%. Тем не менее некоторые банки, наоборот, понижают ставки, несмотря на то, что есть проблемы с фондированием. Банки вынуждены повышать базовую ставку для клиентов с улицы, но для клиентов от ключевых партнеров, например от застройщиков, ставка может сохраниться и даже снизиться.

Но что же произойдет с рынком жилья, если ставка по ипотеке вырастет значительно? Например, если ставка вырастет до барьерной планки в 20% годовых, как это было в 2008 - 2009 годах, то, конечно, начнется снижение объема выдачи кредитов. Однако в данном случае на помощь придет опыт застройщиков, полученный в период предыдущего кризиса. Они начнут выдавать собственные длительные займы на срок порядка 5 - 7 лет. Таким образом, воспользовавшись этим механизмом, покупатели, у которых нет наличных денег для 100% оплаты квартиры, все-таки ее приобретут, а застройщик не потеряет поток клиентов. Некоторые компании именно так выходили из ситуации, когда банки выставляли барьерные ставки и закрывали ипотечные продукты.

О чем мечтает королева

Пятый, юбилейный конкурс красоты для девушек с инвалидностью "Мисс Независимость-2014" прошел в Москве. Его организаторы - Региональная общественная организация "Общество поддержки родителей с инвалидностью и членов их семей "Катюша" при поддержке правительства Москвы, Департамента социальной защиты населения города Москвы и других организаций.

Эта яркая и необычная акция была задумана два года назад, ее главная цель - разрушить стереотипы об инвалидности, показать, что жизнь женщин на инвалидных колясках может быть полноценной и независимой. Что, несмотря на трудные обстоятельства жизни, они находят интересную работу, счастливы в семейной жизни, рожают и воспитывают прекрасных детей; одним словом, они могут - а значит, должны! - любить и быть любимы!

Впервые конкурс "Мисс Независимость" для девушек, пользующихся инвалидными колясками, прошел в Москве 24 апреля 2012 года, а в мае прошлого года прошел конкурс красоты "Мисс Независимость-2013". И вот - новый этап, новый финал. Как и в прошлые годы, площадкой конкурса стала гостиница KORSTON HOTEL MOSCOW на Воробьевых горах, и задолго до начала шоу ярко убранный зал на первом этаже гостиницы заполнили зрители, друзья, группы поддержки конкурсанток, - а они здесь и вовсе с самого утра!

Ведь надо подготовиться, еще раз все прорепетировать, да и вообще освоиться и привыкнуть к новому месту - для людей, передвигающихся на инвалидных колясках, это немаловажно!

Ну и, конечно же, - навести красоту с помощью опытных визажистов, парикмахеров и прочих мастеров.

Далее...

Корпус надежды

В Научно-практическом центре медико-социальной реабилитации инвалидов, который чаще называют центр "На Лодочной", открылся детский корпус. Теперь в этом отделении более семисот маленьких пациентов в год смогут получать комплексную реабилитационную помощь.

Новое отделение предназначено для детей с нарушением функции движения вследствие травм позвоночника, черепно-мозговых травм, с генетическими заболеваниями, болезнью Дауна и ДЦП, для малышей из групп биологического и социального риска.

...День, когда состоялось открытие центра, выдался как по заказу - ясный, тихий, солнечный, настоящее бабье лето! До начала торжественной церемонии открытия еще немало времени, а гостей на Лодочной улице собралось уже предостаточно - и родители с детьми, и друзья, и партнеры центра, которых здесь немало, и представители общественных организаций, и префектуры.

Но первым, кого встретила, когда вошла на территорию центра, был... ангел. Да-да, самый натуральный ангел во всем своем обличии! Правда - дань современности, - ехал он на велосипеде: явно кого-то встречал, но и мне приветливо кивнул.

Если "ангел", то непременно - "хранитель", верно? Говорят, что есть он у каждого человека, даже независимо от того, верующий ты или нет. Но бывают случаи и ситуации, когда он особенно необходим, как и вера в чудо, надежда на чудо...

Потом я еще раз встретила этого ангела, или это был уже другой? Он помогал рисовать мелом на асфальте мальчишке на инвалидной коляске, водил его непослушной рукой. Еще один раздавал малышам разноцветные шарики, а третий играл с ними в настольные игры...

Понятно, что все это были ребята-волонтеры, друзья центра "На Лодочной", но как же хотелось верить в то, что это именно они, самые настоящие ангелы-хранители!

Площадка перед корпусом буквально утопала в зелени, цветах и воздушных шариках - кстати, у этих шариков сегодня особая миссия! А в белых шатрах уже приготовлено угощение и кипят самовары, а если еще не проголодался, можно поиграть в разные интересные настольные игры или отдать себя в опытные руки мастериц аквагрима - и вон уже сколько разрисованных, смеющихся рожиц вокруг!

Далее...

"Зеленые легкие" Москвы будут спасать

Ни для кого не секрет, что очень много деревьев в подмосковных лесах за последние годы пострадали от опасного вредителя - короеда. Многие шикарные участки лесов просто исчезли. Несмотря на то, что точечные мероприятия в лесах Московской области проводятся постоянно, сейчас появились более серьезные планы по восстановлению лесов вокруг столицы.

Как передают РИА "Новости", подмосковные власти за пять лет планируют полностью изменить состав лесов региона, которые являются "зелеными легкими" Москвы, и вместо 50 тысяч гектаров елей, пораженных короедом, посадить лиственницы, сосны и дубы. Об этом рассказал начальник отдела по взаимодействию со СМИ комитета лесного хозяйства Московской области Святослав Некляев.

Он пояснил, что вырубка подмосковных лесов началась еще во время войны между Российской империей и наполеоновской Францией в 1812 году, затем лес вырубали для отопления домов во время Гражданской войны в начале ХХ века и во время Второй мировой войны. После этого леса Подмосковья было решено активно засаживать елями для заготовки древесины, однако вскоре стало понятно, что такого рода производство невозможно организовать возле Москвы. При этом именно хвойные породы более всего подвержены нападениям жука короеда-типографа, который настиг подмосковные леса в 2007 году.

"Общий очаг, пораженный короедом, составляет 70 тысяч гектаров, за последние годы мы уже вырубили 15 тысяч гектаров, каждый год мы будем вырубать по 10 тысяч, так как это предельная мощность, с которой можно вырубленные деревья переработать. Поэтому оздоровление лесов займет еще четыре - пять лет", - сказал Некляев.

Он уточнил, что вырубленные деревья идут на изготовление досок, ДСП и биологического угля. При этом на месте больных деревьев высадят лиственницу, дуб, сосны, березы и ели - по четыре тысячи штук на гектар. Всего на оздоровление лесов в этом году уйдет около одного миллиарда рублей.

"После того как все работы будут завершены, эпидемии ожидать точно не стоит, разве что только через 120 лет, так как короед нападает только на взрослые и ослабленные ели. А нынешние деревья были ослаблены дачниками, которые изменили гидрорежим почвы, осушая ее, чтобы не затапливало дачные участки", - добавил специалист.

Цветник вместо склада на балконе

Балкон - продолжение квартиры. Поэтому он должен выглядеть так же опрятно и красиво, как и остальные комнаты. Хотя многие ввиду нехватки места используют его в качестве кладовой и хранят там различный спортивный инвентарь (велосипеды, лыжи), сменные колеса для автомобиля или забивают "хламом", который когда-нибудь может пригодиться. Для тех, кто хочет все-таки сделать это место уютным, полезным и красивым, мы предлагаем несколько вариантов интерьера "за окном".

Внешность имеет значение

В Москве построено бесчисленное количество серий домов с открытыми балконами и закрытыми лоджиями, все они отличаются по метражу и высоте. Встречаются так называемые французские балконы, в которых нет собственной балконной площадки - ограждение установлено непосредственно в проеме с наружной стороны, прямо перед дверью. Возможен также вариант с площадкой, но очень узкой, достаточной лишь для того, чтобы можно было поставить ногу ("выйти на балкон"). Помимо традиционных типов балконов и лоджий, данный архитектурный элемент изредка использовался при строительстве домов в СССР.

Истинное предназначение балкона вовсе не для того, чтобы использовать его в качестве хранилища, как думают многие, его задача - усилить архитектурную выразительность здания. Балконы привносят в проекты композиционное разнообразие, жилой район становится более интересным, к примеру, если в домах есть кованые балкончики или застекленные в пол лоджии. Поэтому когда в 1990-х годах большинство москвичей начали стеклить балконы в своих квартирах, внешность домов, да и всего города очень сильно пострадала. Сейчас девелоперы либо изначально предлагают к продаже квартиры с застекленными лоджиями, либо (если балконы все-таки открытые) прописывают в договоре ДДУ строку, согласно которой балкон без разрешения автора проекта стеклить нельзя, так как это портит фасад. Кстати, сегодня строят и дома, в которых вообще нет балконов, так как их наличие удорожает строительство.

Внутреннее убранство

Прогуливаясь по европейским улицам, можно заметить, что для жителей этих городов балкон или терраса имеют большое значение. Здесь отдыхают, проводят время за чашечкой чая или бокалом вина, любуются урбанистическими видами. В Москве такой культуры практически нет. Максимум, что можно увидеть на соседском балконе - это посаженные цветы. Однако в последнее время тенденция меняется.

Если в квартире предусмотрена лоджия, то многие хозяева меняют ее функционал. Даже не объединяя ее с квартирой, организовывают здесь небольшой кабинет или обустраивают помещения для своего хобби (шитья, рисования и т. п.). Если вид из окна позволяет, то на балконе, как открытом, так и закрытом, можно сделать место для отдыха, даже если это совсем крохотное пространство. Сейчас продаются различные варианты красивой складной мебели, можно поставить небольшой столик и стул в окружении цветов, добавить красивые элементы декора - фонарики, картинки. Для любителей более комфортного отдыха подойдет пуфик или кресло-мешок, где можно читать книжку, наслаждаясь свежим воздухом. Если из окна открывается неблагоприятный вид на шумную проезжую часть или промышленную зону, можно устроить на балконе небольшой садик или цветник, и тогда, выглядывая из окна, вы сможете любоваться зеленью и цветами, а не серым городским пейзажем.

Далее...

На биеннале в ЦДХ представили квартальную застройку

В Центральном Доме художника в рамках 19-й Международной выставки архитектуры и дизайна АРХ Москва состоялась 4-я Московская биеннале архитектуры. Главной темой биеннале-2014, с которой так или иначе были связаны все мероприятия и проекты, стали кварталы.

Особый интерес представляла экспозиция "Кварталы - российский опыт". Здесь были представлены актуальные проекты кварталов в России, отвечающие основным требованиям современного мегаполиса - способности организовать общественное пространство.

"Кварталы" призваны проиллюстрировать новый подход в строительстве жилья, отменяющий микрорайонный тип застройки. Сергей Кузнецов, главный архитектор города Москвы, объявил, что все новые проекты жилищного строительства в Москве должны быть разработаны в соответствии с новым принципом - принципом городского квартала. Вместо высотных многоквартирных домов на открытых пространствах разработчики должны строить городские блоки, которые сформируют улицы, площади и дворы: традиционный европейский город.

"На самом бытовом уровне квартальная застройка означает возвращение к принципиальной разнице между уличным пространством и пространством двора. То есть то, чего в микрорайонах практически нет, когда ты выходишь из подъезда - и перед тобой сразу какая-то гомогенная среда, непонятно, где кончается двор и начинается улица, и нет вот этой структурированности, иерархии пространства. Для того чтобы такая иерархия возникала, нужно организовывать дворы, и мы это делаем, и судя по спросу, которым это пользуется, более или менее получается", - пояснил понятие кварталов на биеннале архитектор Максим Атаянц.

Жилые комплексы, в которых применена квартальная застройка, как правило, выполнены по индивидуальным авторским архитектурным проектам. В них есть необходимая инфраструктура для комфортного проживания, и это не только детские сады и школы, но и объекты, где можно проводить досуг, к примеру фитнес-центры. При квартальной застройке девелоперы уделяют большое внимание благоустройству территории, для того чтобы жители могли не просто приезжать домой после работы переночевать, но и проводить свободное время в своем жилом комплексе. Застройщики создают в своих проектах, к примеру, искусственные водоемы с набережными для прогулок, применяют концепцию "безопасный двор", организовывают парковые зоны, размещают спортивные площадки и делают все, чтобы внутри квартала было комфортно всем и всегда и даже работающие жители всегда после трудного дня хотели возвращаться домой. Причем в понятие "дом" входит не только сама квартира, но и красивые общественные зоны и вся территория жилого комплекса.

За 5 дней работы выставки Центральный Дом художника посетили более 20000 человек. В мероприятии участвовали 212 компаний, 166 отечественных и 46 зарубежных, из 16 стран мира: России, Австрии, Великобритании, Германии, Голландии, Дании, Испании, Италии, Латвии, Ливана, США, Украины, Франции, Швейцарии, Шри-Ланки и Эстонии. И московские проекты вызвали широкий интерес не только у российских, но и у зарубежных специалистов.

На условиях бессрочного найма

Москвичам, состоящим на жилищном учете, в сентябре и октябре текущего года предлагаются 70 квартир в бездотационных домах (БДД). Таким образом, вся ныне существующая сеть бездотационных домов в Москве будет полностью заселена, об этом говорится на официальном портале Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Городская сеть БДД - это 12 домов в Москве и Подмосковье, 3669 квартир, более 200 тысяч квадратных метров жилой площади. Граждане, выбирающие такой способ улучшения жилищных условий, заключают договор найма жилого помещения сроком на пять лет. Договор определяет порядок пользования жилым помещением, соответствующую плату за наем, содержание и ремонт жилья. Плата за наем в сети БДД в несколько раз ниже рыночной. Например, за однокомнатную квартиру семьи платят 4,5 - 5 тысяч рублей с учетом коммунальных платежей. Проживание в бездотационных домах может быть бессрочным, так как выполнение всех условий договора найма гарантирует его перезаключение на новый пятилетний срок. Получая жилье в БДД, семья снимается с жилищного учета.

Основные принципы функционирования сети БДД:

- нулевая рентабельность (бездоходность) - ставки за наем жилого помещения минимальны и не предполагают никакого дохода для собственника - города Москвы;

- бездотационность - содержание и ремонт дома не требуют дополнительных затрат из городского бюджета и оплачиваются жильцами в полном объеме.

11 домов сети - новостройки высоких потребительских качеств. Еще один - дом после капитального ремонта. С 2008 года сеть БДД регулярно пополняется. Увеличение числа домов в сети в 2014-м и последующих годах закреплено в городской целевой программе "Жилище".

Живите долго, живите в радости!

Сегодня Международный день пожилых людей

Этот день отмечается ежегодно с 1991 года по рекомендации 45-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН. У нас в Москве этот праздник назван Днем старшего поколения - вроде бы нюанс, а важно!

Кто-то скажет: не в словах дело. Пусть так. Но кого, собственно, в наше время считать пожилым человеком, откуда начинается старость? Считать-"плясать" от официального дня выхода на пенсию? Так не всегда и не для всех эта заветная дата имеет значение! Кто-то, бывает, и в 30 лет уже одряхлел душой, мыслями и прочим, - знаете, наверное, таких. А у кого-то, без всякой натяжки сказать, "в 50 лет - жизнь только начинается!" и в 70 - 80 - года не беда!

И вовсе не для славы, не для того, чтобы попасть в Книгу рекордов Гиннесса, прыгают они с парашютом, или ныряют в ледяные проруби, или штурмуют горные вершины, - а просто душа того просит, для радости!

Один мудрый человек как-то сказал: "Стареть не хочется, но это единственный способ жить долго". КАК жить - вот главный вопрос! Кто-то и сам управится со своими трудностями, а кому-то обязательно надо помогать, и помощь эта сегодня в Москве многообразна и многопланова, она включает целый комплекс мер поддержки пожилых людей "Лучшая половина жизни", который призван сделать ярким, наполненным, интересным, радостным буквально каждый прожитый день, чтобы помочь людям открыть в себе что-то новое, необычное, увлекательное.

В 21-й раз отметили мы нынче этот день - старшего поколения. И, как обычно, столица сделала все, чтобы людям запомнился он добрыми делами, интересными встречами и т. д. Порядка 400 мероприятий прошло в столице - фестивали, концерты, конкурсы, традиционные чаепития и т. д. и т. п., в них приняли участие почти 30 тысяч человек.

Во всех учреждениях соцобслуживания, во всех административных округах состоялись праздничные обеды, чаепития, "круглые столы"; а к тем, кто по состоянию здоровья не может выходить из дома, приехали в гости соцработники с цветами и подарками, поздравили от души наших замечательных бабушек и дедушек.

И конечно, были еще экскурсии, походы в театры и музеи, на концерты и выставки, - словом, праздник устроили на любой вкус и возможности, правду сказать - многоформатный.

Далее...

Платежи увеличиваются? Жалуйся!

С 1 августа в Общественной палате РФ начала работу "горячая линия" по приему жалоб на необоснованный рост тарифов на услуги ЖКХ. Пожаловаться можно по телефону 8-800-700-8-800 с 9.00 до 19.00 по московскому времени, без выходных. Звонки из всех регионов страны бесплатные.

Как передает пресс-служба Общественной палаты РФ, главная цель, которую преследуют организаторы "горячей линии", - отследить реальный рост платежей граждан.

Плановое повышение регулируемых тарифов, как и в 2012 году, проходит в два этапа. Максимальная планка, установленная Федеральной службой по тарифам, - 12% по итогам двух повышений. Между тем, как показала практика 2012 года, реальный рост платежей граждан (итоговая сумма в платежной квитанции) зачастую значительно превышает установленные правительством ограничения.

"В прошлом году реальный рост платежей в ряде регионов превышал 30%. Эта величина достигалась, как правило, за счет резкого подъема тарифов, начисляемых управляющими компаниями. Но были и нарушения, связанные с ростом тарифов на газ, электроэнергию и водоснабжение", - заявила председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева.

В 2012 году на "горячую линию" Общественной палаты обратились почти 2 тысячи граждан. Большинство обратившихся отмечали резкое увеличение платы за содержание и наем жилья (в среднем на 25%). Между тем в ОП напоминают, что повышение стоимости этой услуги возможно только с согласия собственников жилья (такое решение принимается строго на общем собрании).

"Рост платы за содержание должен насторожить жителя. Анализ показывает, что большинство управляющих организаций в нарушение норм Жилищного кодекса по умолчанию поднимают плату за содержание и ремонт без проведения общих собраний", - отметила Светлана Разворотнева.

В прошлом году в Москве рост платы за холодное водоснабжение составил 14,76%, а рост платы за отопление был превышен и составил 19,79% вместо установленной планки - 12%.

Не больше, не меньше

С 1 июня вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (постановление правительства №344). Изменения должны навести порядок в оплате за строчку в квитанции "общедомовые коммунальные услуги".

Согласно документу, взимание платы за потреб-ление коммунальных услуг на общедомовые нужды должно быть в размере, не превышающем установленный норматив потребления на такие нужды.

Необходимость таких законодательных поправок возникла не просто так. После того как было введено соответствующее требование (указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды), москвичи и жители других регионов стали получать квитанции, в которых значилась сумма несколько выше, чем до введения этой строчки. Почему-то за отопление подъезда нужно было платить больше, чем за ту же услугу, но в квартире.

Теперь плату за коммунальные услуги в местах общего пользования будут учитывать в соответствии с нормативами потребления на общедомовые нужды. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие компании будут оплачивать за счет статьи "содержание общего имущества". Такая схема заставит управляющие компании вплотную заняться ресурсосбережением - устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах. И отслеживать "лишних" потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации.

Вступившие в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг также содержат положения, направленные на стимулирование потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления коммунальных услуг. Кроме того, по обновленным правилам, коммунальные службы должны фиксировать количество фактически проживающих в квартире людей, если этот параметр используется при расчете платежа.

Готовимся к лету

О самых распространенных рисках, существующих при аренде дачи (в том числе и при самостоятельной), а также о том, как правильно выбрать место, на что обратить внимание и как правильно заключить договор, рассказали риелторы DOKI.

Выбор направления и конкретного поселка зависит от пожеланий и бюджета, которым располагает арендатор. Безусловно, все арендаторы подыскивают место с лесом, чистым воздухом. Многие хотят даже посадить какие-то грядки, поэтому таунхаус с двумя сотками земли не будет пользоваться популярностью. В первую очередь востребованы дачи, расположенные в поселках с хорошей инфраструктурой, в шаговой доступности от платформы, с озером или другим водоемом поблизости.

На каких моментах еще нужно заострить внимание?

1. Часто собственники не указывают в объявлениях и до последнего не говорят, что сами будут проживать на том же участке в старом доме.

2. Как правило, дачу нельзя снять только на 1 месяц. Даже аренду на летние 3 - 4 месяца собственники станут рассматривать только в мае, когда не смогут сдать объект на длительный срок.

Далее...

Женщины покупают квартиры сами

Традиционно считается, что основными покупателями квартир являются мужчины. Как правило, они больше зарабатывают и могут себе позволить такую солидную покупку. В появлении такого стереотипа в немалой степени виновата современная реклама - рекламные щиты, с которых женщины призывают мужчин подарить им квартиру. Так создается ощущение, что самостоятельно ни одна женщина купить квартиру не может.

Между тем, как утверждают эксперты рынка недвижимости, сейчас больше половины покупателей жилья экономкласса, к примеру, в Подмосковье - это женщины. И речь идет не только о замужних дамах, на которых просто оформляется квартира, а об одиноких женщинах. Многие молодые женщины, видимо, знающие большое число примеров, когда квартирный вопрос не только портит брак, но и является огромной проблемой при разводе, хотят стать владельцами жилой недвижимости еще до замужества. В этом есть большой резон - во-первых, можно переехать от родителей и жить собственной независимой жизнью. Во-вторых, даже если после счастливого замужества случится развод, не будет никакой проблемы с разделом жилого имущества. Неважно, будет ли приобретена другая квартира в браке, но купленная до замужества всегда останется собственностью женщины. Наличие недвижимости делает женщину более независимой и уверенной в завтрашнем дне. Нет надобности решать свой квартирный вопрос с помощью аренды и тратить деньги на оплату чужой квартиры. Нет необходимости вступать в фиктивные браки ради того, чтобы уехать от родителей.

Далее...

Долгостроев стало меньше

В 2008 - 2012 годах количество замороженных строек в Подмосковье сократилось в три раза: с 431 до 121 объекта. Если в Москве зафиксированы две основные причины замороженных строек - это мошеннические схемы и проблемы с финансированием стройки, то в Подмосковье во многих случаях строительство остановлено из-за юридических нарушений застройщика и разногласий с местной администрацией. Об этом говорится в исследовании компании "Метриум Групп".

Одно из наиболее распространенных правовых нарушений в Подмосковье - это строительство многоквартирных жилых комплексов на участках, где по документам можно возводить только индивидуальные дома для проживания одной семьи. По этой причине остановлено строительство 44 домов, что составляет почти 40% от общего объема замороженных строек в Подмосковье. Всего на сегодняшний день в Московской области выявлено и внесено в реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности 389 объектов, находящихся на различных этапах строительства и уже построенных. Подмосковные власти однозначно дали понять, что больше не будут продолжать закрывать глаза на дома, незаконно построенные на землях ИЖС и садовых участках. Самый известный в этом отношении пример - "расправа" с незаконно возведенным на участке для ИЖС многоквартирным домом в Вешках. Поэтому вполне вероятно, что в ближайшие 2 - 3 года количество замороженных новостроек после пятилетнего непрерывного снижения снова резко возрастет.

Далее...

Снять квартиру дорого и на окраине

В течение осени рост ставок на аренду квартир в Москве идет в соответствии с прогнозами экспертов DOKI - ранее аналитики говорили о повышении арендной платы, как минимум, на 10%. По словам риелторов, из-за дороговизны съемного жилья многие арендаторы, которым не хватает средств на аренду отдельной квартиры, вынуждены снимать комнаты.

Однокомнатные квартиры площадью 35 кв. м в спальных районах предлагаются минимум за 24000 рублей (ул. Михайлова, ст. м. "Рязанский проспект"). Предложение однокомнатных в бюджете до 30000 рублей крайне ограничено, основной объем предлагается по цене 35000 рублей. Наиболее полно представлен сегмент от 40000 рублей. Таким образом, рост ставок на однокомнатные квартиры составляет 15%. Единственный шанс снять отдельное жилье "по дешевке" - это аренда малогабаритных квартир (так называемых гостинок, квартир с закрытыми комнатами, квартир без отделки, квартир в отдаленных районах - например, в Зеленограде).

Возможно, что такой значительный рост ставок связан с тем, что многие покупатели заняли выжидательную позицию и переориентировались на аренду (в сентябре Центробанк РФ поднял учетную ставку с 8% до 8,25% - за этим последовало повышение ставок по ипотечным кредитам коммерческими и госбанками; кроме того, в сентябре количество сделок купли-продажи сократилось на 16,7% относительно августа).

Самая дешевая двухкомнатная квартира площадью 51 кв. м предлагается на Челябинской ул. (станция метро "Новогиреево") за 23000 рублей. Средняя ставка - 40000 рублей, предложений в бюджете 30000 - 35000 руб-лей почти нет. Рост ставок на двухкомнатные квартиры менее значительный, чем на однокомнатные, - порядка 10%. Тем, кто не успел решить свой квартирный вопрос, риелторы DOKI советуют подождать конца октября - начала ноября: обычно в этот период начинается традиционное сезонное затишье. Пока же, как отмечают эксперты компании, многие арендаторы вынуждены снимать комнаты у хозяев или квартиры в складчину.

Стоимость аренды комнаты - от 10000 рублей (в Зеленограде), средняя стоимость в пределах МКАД - 12000 рублей (при аренде комнаты в квартире, где проживает хозяин - ставки, как правило, чуть ниже).

Живем на даче, экономим в Москве

Многие москвичи предпочитают уезжать в летние месяцы подальше от мегаполиса. Тем, у кого есть такая возможность, мы напоминаем о том, как можно сэкономить на услугах ЖКХ.

Итак, в соответствии с постановлением правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г. при отсутствии в квартире более 5 календарных дней подряд можно получить перерасчет за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газ.

Для того чтобы получить перерасчет, необходимо в течение 30 дней после возвращения прийти в районный ГУ ИС, написать соответствующее заявление и предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие. Это могут быть:

Далее...

Поправки помогут дольщикам

Урегулировать проблему обманутых дольщиков пытаются уже долгие годы. Однако воз, как говорится, и ныне там... Экономический кризис еще более усугубил это проблему, и число пострадавших возросло. Причем остались с недостроенным жильем и покупатели, которые вложили деньги в объекты крупных, известных строительных компаний.

По данным Минрегиона на начало года, в России официально зарегистрировано 83,9 тыс. обманутых дольщиков и 873 проблемных объекта. По данным сайта "Однодольщики.Ру", пострадавшими от недобросовестных застройщиков себя считают более 70 тыс. семей.

Что интересно, из всех дольщиков только малая часть вообще защищены законом.

Далее...

Если случился пожар...

Одиноких пожилых людей, к сожалению, в нашем городе немало. И каждому из них нужна не только моральная, но и материальная помощь. Сегодня мы поговорим о том, кому и какая денежная помощь положена по закону, если человек попал в беду.

Далее...

Редакция: +7 499 259-82-33

Справки по письмам: +7 499 259-61-05

www.mospravda.ru

Факс: +7 499 259-63-60

Электронная почта: newspaper@mospravda.ru

МП
© 2005—2011 «Московская правда»

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru
Новая версия сайта