Поиск по статьям и
новостям

  
ipad
Подписка
vote
megapolis
Говорит Москва
Информационный центр Правительства Москвы
aura
lazer
ofshoram

Тимофей ИВАНОВ

Как не остаться без квартиры и без денег

К выбору квартиры в новостройке нужно подходить очень тщательно. В 2016 году скидки стали одним из основных инструментов в борьбе за покупателей на рынке недвижимости. В некоторых проектах на первичном рынке размер дисконта уже доходит до 25% и более. Но в погоне за дешевизной клиенты рискуют либо остаться и без квартиры, и без денег, либо отложить новоселье на неопределенное время из-за затягивания сроков строительства. Эксперты ГК «САПСАН» назвали 5 признаков, которые должны насторожить покупателей, привлеченных низкой ценой на жилье в новостройках.

1. Постоянное снижение цен

«Правильная» новостройка неуклонно дорожает. С момента открытия продаж до ввода жилья в эксплуатацию рост цен, как правило, составляет 20 - 30%. Любое временное снижение, направленное на повышение активности покупателей, обязательно сменяется подорожанием, и общий вектор цены всегда идет вверх. Если же цены только падают, значит, проект не так хорош, как уверяют в рекламе: спрос на него минимален и сделки единичны. Кроме того, застройщик может испытывать недостаток финансирования. Снижая стоимость квадратного метра до уровня себестоимости, он фактически выстраивает «пирамиду», когда из денег привлеченных клиентов оплачивается дальнейшее строительство жилья для будущих покупателей. Если приток заинтересованных лиц уменьшается, новостройка «встает» на неопределенный срок.

Далее...

5 мифов о женщинах и квартирах

Существуют десятки стереотипов о загадочной женской логике, непредсказуемом женском поведении и чрезмерной женской эмоциональности. Эксперты компании «Метриум Групп» развеяли несколько мифов о поведении прекрасной половины при покупке недвижимости.

Миф первый: женщины любят ушами

Ушами женщины любят слушать признания в вечной любви, изысканные комплименты и планы про отпуск на Мальдивах. При выборе недвижимости они не слушают никого, кроме своего внутреннего голоса. Да, при показе квартиры им можно «петь соловьем», рассказывая, что этот район и дом «самые-самые». Но большинство представительниц прекрасной половины человечества склонны доверять все же не чужим словам, а своим собст-венным впечатлениям. В новостройке составить свое представление о проекте женщинам помогают 3D-визуализация, макет проекта, шоу-румы. Когда же выбор происходит на вторичном рынке, женщины любят неторопливо походить по комнатам, постоять у окна. Пока мозг анализирует, можно ли «вписать» в эти стены образ идеального жилья, женщина обращается к своей интуиции. Именно она должна подсказать ей - «та» это квартира или нет.

Далее...

Помощь города получат активные

На портале «Активный гражданин» запущено новое голосование. Оно касается вопроса изменения счета накопления средств на капитальный ремонт. Если граждане хотят открыть спецсчет своего дома и выразят такое желание в ходе голосования, они смогут получить поддержку и помощь города при проведении общих собраний жильцов дома и в подготовке и оформлении необходимых документов.

Далее...

На дачу - за рубеж

Мысль о покупке домика на море рано или поздно посещает каждого из нас: кого-то мимолетно, у кого-то застревает в голове и требует реализации. Понимание того, что где-то на краю земли есть свой собственный уголок, где можно отдохнуть, греет душу.

Но многих останавливает от этого шага несколько причин: во-первых, дорого. Хотя это не всегда так. Москва по стоимости недвижимости является одним из мировых лидеров. Так что если вы знаете столичные цены, вполне возможно, что стоимость апартаментов за границей вам покажется очень даже приемлемой.

Второй вопрос - где покупать. Выбор очень большой. Для начала нужно определиться с целью покупки: если для собственного проживания на каникулах, уик-эндах - это одно, для постоянного проживания - другое, а с точки зрения получения дохода с недвижимости - третье. Сегодня речь пойдет о покупке недвижимости за границей для себя.

Далее...

Квадратный метр может стать доступнее

Все задаются одним и тем же вопросом: почему в Москве, да и по всей России такое дорогое жилье? Из чего складываются такие заоблачные цены? Высокая стоимость земли, строительных материалов или много денег уходит на то, чтобы "договориться" с властями? А ведь в некоторых регионах нашей страны строят вполне хорошие дома, себестоимость которых не превышает и 17 тыс. рублей за квадратный метр. Значит, строить недорого могут, но предпочитают получать большой куш, и поэтому цены такие высокие?

Это не совсем так. Много средств застройщики тратят на прокладку инженерной инфраструктуры, подведение коммуникаций. Стоимость таких работ очень отражается на себестоимости строительства. А вот во многих развитых странах такие проблемы решает государство, а застройщики строят дома уже на подготовленных землях. Говорят, и в России выделяются специальные деньги муниципалитетам, чтобы они содействовали строительным компаниям, но эти деньги не всегда, видимо, используются по назначению.

Еще одна финансовая накладка происходит благодаря созданию девелоперами за свой счет социальной инфраструктуры. Для нас - простых жильцов - приятно, когда около дома ухоженный двор, рядом детский сад и школа. Но, с другой стороны, застройщик закладывает в стоимость "квадрата" и эти траты. И платят в итоге за, казалось бы, неотъемлемые для комфортного и нормального проживания условия опять же простые граждане.

Далее...

Ипотека создает ажиотаж на рынке жилья

Осень традиционно связана на рынке недвижимости с ростом цен. Мол, все возвращаются из отпусков и "кидаются" покупать жилье. Спрос поднимается, и девелоперы с легкой душой поднимают стоимость квадратного метра на своих объектах.

В этом есть доля правды. Действительно, многие потенциальные покупатели квартир отсутствуют в Москве в летние месяцы и просто физически не могут ничего купить. Впрочем, о том, что цены на квартиры начинают свой рост осенью, знают все, и тот, кто действительно хочет сделать такую значительную покупку, вряд ли уедет на отдых, заведомо понимая, что стоимость выбранной квартиры может за это время вырасти на несколько сотен тысяч рублей.

"Мой муж отговаривал меня от покупки квартиры в июле, говорил, что надо еще подумать несколько месяцев, повыбирать. Хотя на сайте компании-застройщика черным по белому было написано: "С сентября цены на нашем объекте поднимутся на 15%". Муж уверял, что это специальный ход девелопера, чтобы привлечь клиентов, и цены останутся на том же уровне, - рассказала читательница "Квартирного вопроса". - В итоге, когда мы прошлой осенью наконец-то приняли решение о покупке, выяснилось, что выбранная нами "однушка" подорожала на 400 тыс. рублей. Если бы мы поспешили тогда, то на "переплаченные" деньги смогли бы сделать ремонт".

Далее...

Москва заМКАДная

По информации СМИ со ссылкой на мэра Москвы Сергея Собянина, рабочая группа правительств Москвы и Подмосковья приступила к проработке предложений по расширению границ столицы и созданию столичного федерального округа. Кроме того, прорабатывается вопрос о создании в МО города-спутника с функциями административно-делового центра.

Президент РФ Дмитрий Медведев, выступая в пятницу на открытии Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), предложил расширить границы Москвы, создав "столичный федеральный округ", и перенести значительную часть госучреждений за пределы существующих границ города.

Как отразится на различных сегментах недвижимости возможное расширение границ Москвы? Что будет с ценами на недвижимость? Как повлияет на рынок создание города-спутника? Вот что об этом говорят специалисты.

Далее...

В ТСЖ наведут порядок

Госдума приняла во втором чтении законопроект, по которому жилищные комиссии должны будут проверить законность созданных товариществ собственников жилья (ТСЖ), а создание ТСЖ в строящихся зданиях будет запрещено.

После длительного обсуждения поступивших ко второму чтению поправок к законопроекту депутаты расширили компетенцию жилкомиссий - органов исполнительной власти субъектов РФ, которые контролируют использование и сохранность жилищного фонда, сообщает РИА "Новости".

Далее...

Материнский капитал в обмен на квадратные метры

Улучшение жилищных условий и погашение жилищных кредитов по-прежнему остаются самыми популярными способами расходования средств материнского капитала российскими семьями.

По данным Пенсионного фонда России, на погашение жилищных кредитов за счет средств материнского капитала российские семьи направили 123 млрд. рублей. С 2009 года Пенсионный фонд Российской Федерации принял 400400 заявлений об использовании средств материнского капитала именно таким образом.

Далее...

Как застраховать квартиру в 2011 году

О том, какие изменения произошли с жилищной страховой программой, которую предлагает правительство Москвы в этом году, как застраховать квартиру и можно ли воспользоваться льготной программой, если вы являетесь владельцем нескольких жилплощадей, поговорим сегодня.

Далее...

Если в доме стало тесно

Уже несколько лет подряд действует правило - только малоимущие граждане могут встать на очередь для улучшения жилищных условий. А как быть остальным людям, которые категорически нуждаются в улучшении жилищных условий, зарабатывают деньги, но их недостаточно для того, чтобы решить квартирный вопрос самостоятельно?

Законом города Москвы от 18 июня 2008 г. №24 установлено, что нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ - это граждане, удовлетворяющие всем требованиям городского законодательства о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях, кроме требования малоимущности.

Далее...

тема номера

ТСЖ и налоги

В редакцию "Квартирного вопроса" часто поступают вопросы от председателей московских ТСЖ. Дело в том, что товарищество собственников жилья является хоть и некоммерческой организацией, но собирает с граждан деньги на приобретение коммунальных услуг и содержание многоквартирного жилого дома. Средства поступают на счет, но являются ли они доходом ТСЖ и надо ли платить с них налог?

Далее...

Собственность без подделок

Граждане нашей страны сейчас уже не относятся к сделкам с недвижимостью так легкомысленно, как это было в лихие 1990-е. Однако стать жертвой мошенников можно и сегодня, к примеру, купив квартиру по поддельной доверенности. Как отмечают в Гильдии риелторов Москвы, написание подложных доверенностей все еще встречается в настоящее время, несмотря на то, что нотариусы несут за это дисциплинарную и уголовную ответственность.

В пресс-службе гильдии напомнили, что заверение поддельной доверенности - уголовно наказуемое деяние. В соответствии со ст. 202 УК РФ нечистому на руку нотариусу грозят лишение свободы на срок до трех лет и запрет занимать данную должность в течение следующих трех лет. А если жертвой аферы стал несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то нотариусу могут присудить и пять лет лишения свободы.

Далее...

Ипотека на пути к восстановлению

Купить квартиру в Москве для человека со средним и немного выше среднего заработком невозможно. Ведь стоимость квадратного метра в сегменте экономкласса даже на стадии котлована будет не меньше 80 тыс. рублей. Единственный способ приобрести собственное жилье - взять ипотечный кредит. Однако кризис такую возможность несколько ограничил.

В прошлом году многие банки либо полностью перестали заниматься ипотечным кредитованием, либо увеличили процентные ставки и первоначальный взнос и ужесточили условия, при которых могли бы удовлетворить запрос потенциального заемщика. В итоге людей, которые реально могли бы воспользоваться кредитом на жилье, осталось очень мало.

Далее...

Уничтожить коммуналку сложно, но можно

Коммунальные квартиры - напоминание о прошлой советской жизни. Коммуналки оказались не подвластны изменениям политической и экономической ситуации в стране. Они пережили свое время и процветают до сих пор.

Сегодня нос к носу, комната к комнате в Москве проживают порядка 141,9 тыс. семей, это ни много ни мало 295,7 тыс. человек. И многие из них не помнят или даже не знают, что такое собственная кухня, туалет и ванная комната. Уединение забыто, зато проблемы, радости и недостатки чужих семей невольно стали неотъемлемой частью их жизни. Должно ли так быть в цивилизованном мире? Имеет ли человек право на собственные метры без наличия посторонних людей? Вопрос остается открытым.

Далее...

Материнский капитал – в дело

Если вы активно решаете демографическую проблему в России, значит, у вас есть возможность воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала. А так как в нашей стране, помимо низкой рождаемости, есть и еще один серьезный недостаток - нехватка жилья, то скорее всего вы решите потратить полученные от государства средства на улучшение своих квартирных условий.

В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий потратить материнский капитал или его часть можно, приобретая жилье посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе участвуя в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Разрешено покупать квартиру юридического лица, индивидуального предпринимателя путем безналичного перечисления указанных средств и у любого физического лица. Причем можно купить как готовое жилье на вторичном рынке, так и строящееся - на первичном. Если покупать шаблонное жилье желания нет, то, используя госсредства, вы сможете построить собственный дом.

Далее...

Квартира по службе

Не так давно вступило в действие постановление правительства Москвы от 20 октября 2009 г. №1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы». Документ прописывает правила заселения граждан в служебные квартиры, обязанности по их содержанию и причины, по которым проживающим в таком жилье придется его покинуть.

Претендовать на предоставление служебного помещения могут граждане, занимающие государственные должности города Москвы, должности государственной гражданской службы, а также работники, состоящие в трудовых отношениях с московским государственным органом или организацией (предприятием). Кроме того, вместе с госслужащими в такое помещение могут вселиться и их родственники: супруг(а), родители и дети.

Далее...

Под одной крышей с незнакомцем

Снимать жилье в Москве по средствам далеко не каждому. Даже кризис, который заставил арендодателей сократить свои аппетиты, не смог серьезно повлиять на снижение арендных ставок. Наиболее популярными для временного проживания по-прежнему остались одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса. В зависимости от района и качества ремонта стоимость предложений варьируется от 17000 до 24000 рублей в месяц за «однушку» и от 22000 до 30000 за «двушку».

Но не каждому и такие цены по карману.

Еще год назад найти квартиру за 17000 было практически невозможно, сейчас же можно постараться «отрыть» и более экономичные варианты, однако, если судить по фотографиям дешевых вариантов, выложенных в интернете, особое наслаждение от проживания в таких «хрущобах» вряд ли можно испытать.

Далее...

Договор ренты: плюсы и минусы

Когда нет денег, улучшить свои жилищные условия практически невозможно. Аренда более комфортной квартиры создает лишь обманчивое впечатление хорошей жизни. Однако существует один старый способ, о котором многие начали уже забывать. Речь идет о пожизненной ренте.

Заключая такую сделку, вы можете не только стать собственником жилья, но и помочь обеспечить нормальную старость пожилому человеку. Однако не стоит забывать, что любая сделка требует юридической грамотности и осмотрительности, и перед тем как решиться на ответственный шаг, нужно тщательно проверить все возможные подводные камни. Кстати, эксперты считают этот вид сделки с недвижимостью наиболее опасным. Сегодня мы попробуем разобраться почему.

Далее...

Донской: будущее начинается сегодня

Очередная встреча префекта ЮАО Юрия Буланова с населением, на сей раз в Донском районе, прошла, как обычно, при полном зале. Тем более что ее тема - планы строительства и реконструкции в Донском - относится к числу тех, которые никого из жителей не оставляют равнодушным. Участие во встрече принял руководитель Департамента строительства города Москвы Александр Косован.

Далее...

Временное пристанище для гостей столицы

В Москву со всех уголков России и близлежащего зарубежья приезжают граждане, кто - поработать, кто - поучиться. И в первую очередь их заботы и проблемы связаны с вопросом проживания в городе. Снимать квартиру по карману не всем, а вот комната в общежитии - многим. Не так давно правительство Москвы выпустило постановление №709-ПП, в котором в том числе прописан порядок предоставления гражданам «специализированного жилищного фонда города Москвы».

Первым делом приезжим надо понимать, что общежития предназначаются для временного проживания в городе Москве граждан на период работы, службы или обучения. Такую комнату нельзя приватизировать, обменять, купить, продать и даже сдать в поднаем. А если выданная вам комнатка окажется не первой свежести, вам никто не разрешит сделать в ней перепланировку или переустройство. В общем, общежитие - это временное пристанище, которое предоставляет вам организация или сам город.

Далее...

Пятилетний мораторий на возможность жить лучше

Из года в год московские законы совершенствуются. Не столь стремительно, как того порой требуют время и ситуации, законодатели латают дыры и прорехи. Хотя не только мошенникам все сложнее становится выстраивать обходные схемы: чистые перед законом, но ушлые и предприимчивые люди тоже лишаются возможности «отхапать» у государства больше положенного по закону.

В былые времена можно было гурьбой прописаться по одному адресу и тут же оказаться в числе нуждающихся в новой квартире, а то и в нескольких. Женились и разводились с той же целью. Сейчас при намеренном ухудшении жилищных условий можно не только не оказаться в числе претендентов на заветное жилье, но и собственноручно поставить себе пятилетний мораторий на лучшую жизнь. Согласно Закону города Москвы №29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Далее...

Квартира должна быть чистой!

Несмотря на финансовый кризис, у некоторых граждан еще есть возможность или необходимость покупать жилье. Учитывая тот факт, что покупать квартиру в новостройке сейчас дело рискованное, большинство хотят совершить сделку на вторичном рынке жилья. Однако нельзя забывать о том, что любая операция с недвижимостью - дело небезопасное и требует хорошей юридической проверки. Однако стоимость услуг профессиональных риелторов, к сожалению, сегодня не всем по карману, и тогда, для того чтобы впоследствии не лишиться квартиры и денег, нужно предельно тщательно проверять юридическую чистоту потенциальной квартиры самостоятельно.

Далее...

Собственники и наниматели меняются местами

Не так давно правительство Москвы выпустило постановление, которое регулирует вопрос обмена жилыми помещениями. До вступления в законную силу Жилищного кодекса обменять квартиру, которая находилась в собственности города, можно было только на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Сегодня это ограничение снято, а новый документ рассказывает о том, как произвести обмен по новым правилам.

Итак, согласно постановлению правительства Москвы от 26 мая 2009 г. №491-ПП, гражданин, проживающий в жилом помещении жилищного фонда города Москвы по договору социального найма, вправе с письменного согласия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить обмен занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное соответственно по договору социального найма, другому гражданину, а также произвести обмен занимаемого им жилого помещения на иное жилое помещение, принадлежащее иному лицу на праве собственности. Вместе с передачей квартир производится и взаимный обмен правами и обязанностями.

Далее...

А времени все меньше...

Приватизировать или нет? Этот вопрос волнует в последнее время многих москвичей - нанимателей социального жилья. Однако сомнения в скором времени отпадут, так как до окончания срока бесплатной приватизации жилья осталось чуть меньше года. До 1 марта 2010 года все наниматели квартир должны принять окончательное решение.

Напомним, что сначала Жилищный кодекс РФ запретил приватизацию жилья гражданам, получившим квартиры после 1 марта 2005 года. Такая несправедливость пришлась не по нраву не только частным лицам, но и Конституционному суду, который через год отменил сие недоразумение. Затем законом был установлен срок бесплатной приватизации, по истечении которого получить в собственность квартиру можно будет лишь путем выкупа ее у муниципалитета по рыночной цене. Бесплатная приватизация жилья должна была закончиться 1 января 2007 года, затем сроки продлили: сначала до 1 января 2010 года, затем - до 1 марта 2010 года. Московские власти и сегодня выступают с инициативами об очередном переносе «часа икс», но пока их попытки не увенчались успехом, российское правительство хочет решить этот вопрос раз и навсегда. Так что ждать окончания бесплатной приватизации осталось недолго...

Далее...

Услуги, которых не было

Ситуация, сложившаяся из-за мирового финансового кризиса, провоцирует москвичей становиться более экономными. Например, раньше многих не смущал тот факт, что они оплачивают воду из расчета средней цифры использованной воды в доме в целом. Сейчас большинство жителей столицы установили в квартирах счетчики, теперь каждый платит только за себя и может самостоятельно выбирать, какое количество воды потреблять. В этом году многие оформляют субсидии на оплату коммунальных услуг: уровень дохода изменился, и даже те, кто придерживался мнения, что помощи от государства не дождешься, перестали «выпендриваться» и лениться, собрали документы и оформили льготы. Стоит задуматься и о других способах сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Далее...

Беззащитным предоставляется помощь

Несмотря на то, что Москва самый дорогой, развитый и вроде бы благополучный город России, не все его жители имеют высокий достаток. К сожалению, есть среди москвичей даже те, кто не может не только оплатить коммунальные услуги, но и прокормить себя. Особенно тяжело одиноким пожилым людям, пенсии которых явно не хватает для благополучной жизни в столице, а помощи ждать неоткуда...

Далее...

Не нужен нам берег турецкий...

Финансовый кризис заставил многих жителей Москвы изменить свои планы, связанные с летним отдыхом. Поездки за границу многим москвичам придется заменить более бюджетным отдыхом. Вариантов провести отпуск комфортно осталось не так много: либо на даче, либо на российских курортах, цены на которые тоже нельзя назвать приемлемыми. Повезло тем, у кого есть свой собственный загородный дом, а вот что делать остальным?

Далее...

Доступное жилье – уже сегодня

В этом году начался третий этап московской программы «Молодой семье - доступное жилье», за время существования программы она видоизменялась, корректировалась и дополнялась. Изменился возраст участников, увеличилось количество способов, с помощью которых молодые семьи могут улучшить свои жилищные условия. Сегодня мы поговорим об одном из них, возможно, финансово наиболее безболезненном для москвичей.

Сегодня на рынке недвижимости аренда квартир стала наиболее популярным способом решения квартирного вопроса. Квартиры покупают лишь ограниченное количество людей, по сравнению с прошлым годом количество сделок уменьшилось. Однако и аренда в нынешних условиях – дорогое удовольствие, особенно для больших семей. Ведь после трат на аренду у родителей должны оставаться средства, чтобы кормить и одевать не только себя, но и своих детей, а сейчас идет повсеместное урезание зарплат, и не редкостью становятся случаи сокращения штата. В рамках программы «О третьем этапе Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» на 2009 - 2011 гг. и заданиях до 2015 г.» правительство Москвы предлагает участникам снимать квартиру у города.

Далее...

Большой семье — большой дом

Жить в собственном доме – мечта многих москвичей, которые годами ютятся в малогабаритных квартирах–клетушках. Но для некоторых семей отдельный дом может стать реальностью. Программа строительства коттеджей для многодетных семей рассчитана на 3 года, в 2009 - 2010 гг. в Москве планируется построить 256 коттеджей.

В соответствии с постановлением правительства Москвы от 1.04.2008 г. №248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы» по договору безвозмездного пользования из специализированного жилищного фонда города Москвы жилые помещения в малоэтажных жилых домах будут предоставляться многодетным семьям. Однако стоит оговориться, что претендовать на подобное жилье смогут не все многодетные семьи, а только те, в которых 4 и более детей.

Далее...

Спальные районы преобразились и ушли за МКАД

Участь любого мегаполиса - разрастаться. И Москва в этом плане не стала исключением. Для того чтобы рассредоточить москвичей и гостей столицы подальше от центра, в XX веке начали активно создавать спальные районы. Такие населенные пункты располагали на окраинах Москвы, их концепция заключалась в том, чтобы люди приезжали переночевать в спокойное тихое местечко, а утром отправлялись на работу в деловой центр столицы. Немаловажным плюсом удаленности была благоприятная экологическая обстановка районов и минимальная загазованность.

Далее...

Жители коммуналок не хотят разъезжаться?

О том, что коммунальные квартиры не совсем пригодны для проживания и их хорошо бы расселить и ликвидировать как способ проживания вообще, власти Москвы задумались и закрепили свои мысли в законодательной базе более десяти лет назад.

За это время количество коммунальных квартир сократилось, но несущественно. К примеру, как сказал префект Центрального округа Москвы Алексей Александров, за прошлый год в ЦАО удалось расселить только 118 коммунальных квартир.

Далее...

Жизнь по новым правилам

Прошлый год «спутал карты» не только девелоперам, но и продавцам недвижимости, которые уже несколько лет подряд жили иллюзией, что цены на квартиры будут расти всегда. Однако в июле цены на жилье достигли своего максимума, затем стабилизировались и медленно, но верно стали подвергаться коррекции. Последние месяцы 2008 года запутали участников рынка окончательно, так как из-за всевозможных скидок и акций аналитики так и не смогли точно сказать, насколько же упали цены.

С одной стороны, до сих пор существуют предложения по «докризисным» ценам, с другой стороны, реальные сделки совершаются с 20-, иногда и с 30-процентной скидкой. Кстати, если взять данные не только за декабрь, а за весь год в целом, может быть, не настолько, как ожидали игроки рынка недвижимости, но цены на жилье все-таки солидно подросли.

Далее...

Осторожность — залог успеха

Несколько лет подряд цены на квартиры росли невиданными темпами. Инвестировать в недвижимость было не просто выгодно, а сверхвыгодно. Квартиры покупались и уже через несколько месяцев продавались, даже за такой короткий срок принося хозяину хорошую прибыль. Застройщики тоже с радостью занимались строительной деятельностью, одновременно ведя работы на нескольких объектах. Осуществлять массовое строительство жилья на собственные деньги компаниям было невозможно, но на помощь девелоперам всегда приходили банки, которые тоже были в курсе, что недвижимость всегда принесет заемщикам хорошие деньги.

Далее...

Парковочное место по цене квартиры

Борьба за сохранение архитектурного облика нашего города ведется в том числе и с помощью ликвидации неприглядных ракушек. Большая часть жестяных изделий появилась нелегальным способом, но в прошлом году почти полностью исчезла из города - переехала на помойки и дачи. Ушлые граждане, не захотев мириться с таким «произволом» властей, тут же затеяли очередную провокацию - решили в прямом смысле этого слова застолбить своему железному коню место под солнцем. Надо сказать, только ленивый не счел своим долгом вбить колышки в общественную землю.

Далее...

Аренда снова в моде

Кризис ликвидности заставил многих москвичей и гостей столицы надолго проститься с идеей купить столичные «квадраты» в кредит.

Одни банки прекратили выдачу ипотечных кредитов, другие - нереально ужесточили свои требования к заемщику, а третьи немыслимо подняли процентные ставки. Есть кредиторы, которые сегодня предлагают разжиться ипотечным кредитом под 25 процентов годовых. Для справки: еще несколько месяцев назад рублевый кредит можно было получить и под 13 - 15 процентов. В общем, причины разные, а суть одна - ипотечного кредита не видать. И что обидно, глобальный «облом» произошел именно в тот момент, когда процентные ставки на ипотечный кредит стали вполне адекватными, многие банки отменили первоначальный взнос и даже разрешали брать кредит на квартиру, которая находится на стадии строительства.

Далее...

Переедем в таунхаусы?

Малоэтажное строительство должно помочь решить квартирный вопрос в России и сделать жилье доступным для различных слоев населения. Согласно поставленной представителями власти задаче, квадратный метр такого жилья не должен стоить более 20000 рублей.

Но сколько он стоит на самом деле и развивается ли вообще в России малоэтажное строительство?

Во-первых, стоит разобраться: а почему решать задачу нехватки квадратных метров нужно именно путем развития малоэтажного строительства? Разве не более выгодно понастроить огромных высоток и развивать, так сказать, доступность жилья за счет вертикального строительства? Как утверждают эксперты, многоэтажки - не выход из положения. По сравнению с типовыми сериями панельных домов малоэтажные объекты, как правило, отличаются меньшими сроками строительства и более высоким качеством.

Далее...

Редакция: +7 499 259-82-33

Справки по письмам: +7 499 259-61-05

www.mospravda.ru

Факс: +7 499 259-63-60

Электронная почта: newspaper@mospravda.ru

МП
© 2005—2011 «Московская правда»

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru
Новая версия сайта