Поиск по статьям и
новостям

  
ipad
Подписка
vote
megapolis
Говорит Москва
Информационный центр Правительства Москвы
aura
lazer
ofshoram

Людмила ДЕНИСОВА

«Нетрадиционные» очередники

Новый Жилищный кодекс РФ в свое время ограничил количество претендентов на бесплатное и льготное жилье, предоставляемое государством. После 1 марта 2005 года людей, имеющих право встать в очередь на улучшение жилищных условий, стало совсем мало. Ведь основное условие, которое определил главный жилищный документ России, - это практически полное отсутствие у будущего очередника денег не только на новое жилье, но и на саму жизнь. То есть для того чтобы получить квартиру, человек должен быть признан малоимущим. Но и этого мало...

Ни для кого не секрет, что люди стоят в очереди на улучшение жилищных условий десятилетиями, а для того, чтобы квартиру дали, нужно иметь статус малоимущего в течение всего этого срока. Это означает, что, если очередник стал зарабатывать больше, он теряет свой «нищий» статус и автоматически «вылетает» из очереди. То есть человек, который после 1 марта 2005 года встал на очередь, должен жить плохо до того момента, пока не получит квартиру.

Далее...

Тайны обмена

В советские времена обмен квартирами был практически единственным способом заиметь другое жилье. Сегодня большинство сделок проводится путем купли-продажи, даже если налицо самая обыкновенная мена.

Поменяться госжильем

В Жилищном кодексе РФ целая глава посвящена обмену муниципальными жилыми помещениями. Любой наниматель, правда, с письменного согласия всех проживающих с ним членов семьи, имеет право поменять одну квартиру на другую. Так что если вас не устраивает, что вы живете, к примеру, на первом этаже, так как мешает постоянный шум с улицы, а ваша соседка - старушка с пятнадцатого страдает от того, что ей из окна не видно, кто заходит в подъезд и поэтому подружкам на лавке даже сплетню никакую не расскажешь, то можно взять и обменяться квартирами.

Далее...

Сдавай и не прогадай!

Многие москвичи, сдавая в аренду жилье, хотят увеличить собственные доходы, для других же это единственный способ найти средства для существования. Сдача жилья в аренду - это своего рода бизнес, и довольно-таки рисковый. Поэтому наймодатель должен обезопасить себя от проблем, чтобы не понести убытков, сдавая квартиру в аренду.

Небеспочвенные страхи

Почему любой поиск съемной квартиры мы начинаем через знакомых? Нет, не только потому, что так дешевле, в основном так - надежней. Многие арендодатели в целях безопасности никому, кроме друзей или «друзей друзей», свои квартиры вообще не сдают. Не редки случаи, когда люди готовы получать меньшие деньги за сдачу жилья и не выселять малообеспеченных жильцов только потому, что страшно искать новых, ведь неизвестно, кто окажется на пороге, мошенник или интеллигентный человек. На риск сдачи в аренду жилья идут далеко не все. Есть категория людей, у которых есть в собственности несколько квартир (достались по наследству или в подарок), но они пустуют и заперты на замок. На закономерный вопрос «почему?» эти люди отвечают, что не хотят лишних нервных волнений, так как боятся за свою собственность. Переживают они не только за то, что жильцы разгромят квартиру, главная проблема, что многие боятся нарваться на мошенников, которые станут проводить какие-нибудь махинации с их жильем.

Далее...

Долг платежом красен

Мы не раз писали о том, что взять ипотечный кредит непросто, но поверьте, еще сложнее его погашать. Как говорится, берешь чужие, а отдаешь свои. Но дело не только в этом, вряд ли хоть кто-то может быть уверен в своей финансовой стабильности на двадцать лет вперед. Поэтому, прежде чем идти в банк за ипотечным кредитом, нужно четко понимать, что произойдет, если, не дай бог, денег на его погашение не будет.

Далее...

Ушел за кредитом, вернусь не скоро

Вы долго мучились над этим вопросом, просмотрели огромное количество банковских предложений, прокрутили в голове собственные финансовые возможности, и вот настал тот день, когда вы приняли решение взять ипотечный кредит. Но прежде чем бежать и подписывать договор, надо знать некоторые нюансы, чтобы потом не попасться на крючок к кредитору и не оплачивать лишние взносы, проценты или штрафы.

Далее...

Как сдавать и снимать по закону

Многие жители столицы, которые сдают в аренду свои квартиры, даже понятия не имеют о том, что любая сделка, связанная с недвижимостью, требует заключения договора, а с любой прибыли, даже если это сдача в наем своего жилья, требуется уплата налогов. К слову сказать, Федеральная налоговая служба уже поставила себе задачу на будущий год - взыскать денежки с недобросовестных арендодателей. Получится у налоговой инспекции вывести наймодателей на чистую воду - вопрос сложный, так как если при помощи риелторских контор, участковых можно узнать, кто сдает квартиру, а вот с какой цены должны неплательщики оплатить 13%, налоговым инспекторам понять будет сложнее. Но сегодня речь пойдет немного о другом, но тоже очень важном аспекте сдачи жилья - это договор.

Если вы хотите обезопасить себя от мошенников, от порчи имущества и других неприятностей, которые могут вам доставить квартиранты, тогда вы должны знать, что самый лучший и надежный способ защиты - это договор найма жилого помещения, ведь только этот документ будет иметь значение в суде, если вдруг что-нибудь случится.

Далее...

Грезы о жилищных субсидиях

У некоторых молодых семей есть возможность стать участником федеральной программы и получить денежную поддержку от государства. Не так давно правительство Российской Федерации выпустило соответствующее постановление № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы», в котором прописано, кто и на каких основаниях имеет право на жилищную субсидию от государства. В этом документе установлен порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Кто может участвовать

Участницей программы может быть молодая семья - возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет - без детей или с детьми. Также участником может быть и неполная молодая семья с ребенком (детьми), в которой мама или папа моложе 30 лет.

Чтобы попасть в число претендентов, нужно, чтобы семья, помимо возрастного ограничения, соответствовала и другим требованиям. Была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть уже стояла в очереди на получение жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года. И еще один интересный критерий: семья должна иметь доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Далее...

Вступай, пока молодой

Мы уже не раз писали о программе «Молодой семье - доступное жилье», но в редакцию «Квартирного вопроса» все равно поступают звонки с просьбой рассказать подробности и нюансы, связанные с тем, как же воспользоваться этой городской программой.

Во-первых, хочется сказать о том, что теперь действует новый документ, в котором четко прописано, кто, как и что должен сделать, чтобы получить квартиру при помощи города. Это постановление правительства Москвы № 994-ПП от 13 декабря 2005 года, оно регламентирует второй этап программы «Молодой семье - доступное жилье» на 2006 - 2008 годы.

Список счастливцев, которые могут улучшить свои жилищные условия, расширился. Как и раньше, принять участие в программе могут семьи, которые постоянно проживают в г. Москве (без ограничений по продолжительности проживания; супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации. Бытует мнение, что только один из супругов должен быть моложе 30 лет, это заблуждение. Обязательное условие - оба супруга еще не отметили свое тридцатилетие. Так что, если вашему супругу уже за 30, придется искать другой способ улучшения жилищных условий. Наличие детей не обязательно, но при их отсутствии брак должен быть зарегистрирован более года назад. Стать участником программы может и неполная семья с детьми, на тех же условиях, что и полные семьи.

Далее...

При сносе не остаться с носом

Многие москвичи сталкиваются сейчас с проблемой переселения из пятиэтажек. Для того чтобы не попасть впросак и из-за незнания своих прав не оказаться в стесненных жилищных условиях, нужно, так скажем, залатать дыры непросвещенности. Итак, поговорим о том, на что можно и нужно рассчитывать при переселении из сносимых домов.

Сейчас пока еще действуют закон «0 гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» и, естественно, Жилищный кодекс. Но не так давно правительством Москвы был разработан новый законопроект «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». И когда этот закон будет принят и вступит в действие, то прежний будет признан утратившим силу. Но пока новый законопроект еще не принят, поговорим о старом.

Далее...

Редакция: +7 499 259-82-33

Справки по письмам: +7 499 259-61-05

www.mospravda.ru

Факс: +7 499 259-63-60

Электронная почта: newspaper@mospravda.ru

МП
© 2005—2011 «Московская правда»

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru
Новая версия сайта