Поиск по статьям и
новостям

  
ipad
Подписка
vote
megapolis
Говорит Москва
Информационный центр Правительства Москвы
aura
lazer
ofshoram

Людмила ДЕНИСОВА

И каждая капля на счету

На дворе кризис, значит, самое время начать экономить. Правительство Москвы уже давно намекает гражданам, что воду надо расходовать в более разумных пределах. Как вы, наверное, знаете, в Европе ни один гражданин не может открыть кран и, чистя зубы, наблюдать за тем, как из него течет вода: водоснабжение «за бугром» - удовольствие дорогое. На воду, как и на огонь, можно смотреть вечно, но европейцам такое созерцание влетит в копеечку. Мы - люди более расточительные и можем позволить себе часами стоять под душем или забывать о включенной воде и затапливать соседей. Представляете, сколько бы пришлось заплатить жителю, к примеру, Германии, затопившему своих соседей, когда каждая капля воды на счету. В здравом уме и здравой памяти вряд ли добропорядочный иностранец забудет выключить кран. Там даже ванну набирают один раз, а моется в ней вся семья, хотя это, конечно, мягко говоря, негигиенично.

Далее...

Этап под номером три

Несмотря на то, что рынок недвижимости переживает сейчас не самое лучшее время, правительство Москвы не планирует в ближайшие несколько лет сокращать объемы строительства социального жилья и не собирается отказываться от помощи в улучшении жилищных условий, в том числе и молодым семьям.

Государственная программа «Молодой семье - доступное жилье», уже доказав свою успешность, в ближайшее время вступит в свой третий этап. В разработанный еще в 2002 году механизм оказания помощи молодым семьям внесены очередные доработки. Хотя уже на втором этапе программы появились существенные изменения.

Далее...

На смену обманутым дольщикам

Несколько лет назад в России появилось понятие «обманутые дольщики» - люди, вложившие деньги в строительство домов и благодаря повальному мошенничеству оказавшиеся ни с чем. Общественные митинги, суды, обещания властей не помогли всем пострадавшим получить свои квартиры. И в этом нет ничего удивительного, ведь ни в одном бюджете не прописана строка «возмещение убытков обманутым дольщикам»…

На чужих ошибках учатся, но не все. Некоторые граждане продолжают вкладывать деньги в долевое строительство. И эту тенденцию можно понять: стоимость квадратного метра настолько высока, что нуждающиеся в улучшении жилищных условий готовы идти на риск, лишь бы получить квартиру подешевле. «Семь лет назад я купила квартиру в строящемся доме стоимостью $ 400 за квадратный метр. Я подумала, мне повезло, но ошиблась», - жаловалась редакции «КВ» обманутая дольщица.

Далее...

Проблемы старые, очередь новая

После того как новый Жилищный кодекс существенно ограничил круг имеющих право встать в очередь на улучшение жилищных условий, многие нуждающиеся навсегда потеряли надежду жить в нормальных условиях.

Главный жилищный документ России оставил право увеличить количество квадратных метров на льготных условиях только малоимущим гражданам. А если ты получал хотя бы на два рубля больше и не попадал под категорию «малоимущий», то речи об улучшении жилищных условий с помощью государства уже не шло. Зарабатываешь – значит можешь себе позволить прикупить жилье самостоятельно. Напомним, средняя цена за 1 кв. м уже давно переросла рубеж в 6000 долларов. Заработная плата среднестатистического москвича - 1500 долларов в месяц. Таким образом, москвичи-неочередники практически были лишены права участвовать в городских программах, но сейчас справедливость восстановлена.

Далее...

Были бы деньги…

В Москве практически нет жилья экономкласса, зато домов бизнес и элитной категории хватает. Ситуация на рынке недвижимости совершенно не означает, что москвичи - народ зажиточный, просто так сложилось.

Кто-то может купить себе несколько апартаментов в элитном доме, а у кого-то не хватит денег не только на саму квартиру, но и на месяц ее содержания.

Все знают: чем дороже автомобиль, тем выше стоимость его обслуживания. Это отражается на цене страховки, запчастей и высоте налогов. То же происходит и с шикарной дорогостоящей недвижимостью. Она требует надежной охраны, договора страхования – от пожара, затопления и воров. Ну и налоги в недалеком будущем за энное количество лишних метров станут «неподъемными».

Далее...

Когда в браке брак

Найти свою вторую половину почти так же сложно, как сохранить брак

или при невозможности совместного существования - расстаться достойно. Статистика показывает, что на 10 свадеб в России приходится 5 - 6 разводов, солидная цифра, не так ли? Еще хуже обстоит дело с «характером» разводов: полюбовно, без судебного дележа имущества, обходятся только 36% расстающихся пар.

И то половина из этого числа просто ничего совместно не нажила и делить им особо нечего.

Развод - неприятная процедура, раздел имущества и того хуже. Российский закон делит собственность экс-супругов пополам и еще, при надобности, накладывает на одного из бывших обязанность выплачивать алименты. С «уполовиниванием» имущества многие не согласны. Кому-то это слишком мало. К примеру, в редакцию «КВ» звонила женщина, которая просила «разобраться» с бывшим мужем и судом. Как и полагается по закону, квартиру, которая была у них в совместной собственности, при помощи суда «разделили» поровну между бывшими супругами. На вопрос, чем же она недовольна, наша читательница привела «неопровержимый» довод: «Я потратила на него свои лучшие годы, мне нужна моральная и материальная компенсация - хочу квартиру целиком».

Далее...

Как потратить деньги?

Еще в 2006 году государство учредило дотации для семей, в которых появляется второй ребенок, но только недавно стало понятно, на что можно потратить эти деньги и каким образом. Один из вариантов вложения «материнского капитала» - потратить его на улучшение жилищных условий.

В конце прошлого года вышло постановление правительства РФ «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Согласно документу, «лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья».

Далее...

Вместе нам не жить!

К сожалению, купить квартиру среднестатистическому москвичу в наше время практически невозможно. Не всем помогают и государственные программы, льготы и ипотека. Поэтому один из вариантов - жить обособленно от всех на собственных квадратных метрах - это разъезд. Уезжают друг от друга бывшие супруги, родители и дети, соседи по комнатам. Иногда разъезд происходит тихо и мирно, чаще - со скандалами и ссорами.

Далее...

Квартира в подарок

Для того чтобы подарить кому-то квартиру, для начала надо убедиться в том, а действительно ли вы имеете полное право ею распоряжаться. Это может показаться смешным, но многие люди ошибаются, считая, что живут в своей квартире.

К примеру, в редакцию «Квартирного вопроса» очень часто поступают звонки от москвичей, которые пытаются завещать или подарить муниципальное жилье. Получив лет 20 - 30 назад бесплатно квартиру, прописавшись в ней, многие совершенно забыли,

что государство не подарило им квадратные метры, а лишь разрешило попользоваться. Так что, прежде чем решить сделать приятное своему ребенку или внуку, стоит вспомнить и разобраться, на каких основаниях вы занимаете жилплощадь.

Далее...

Другой альтернативы нет?

Очень часто собственникам одной-единственной квартиры достаточно сложно улучшить свои жилищные условия, даже имея в наличии некоторую сумму денег, которая должна погасить разницу в цене. Почему? Потому что свое единственное жилье продавать, мягко говоря, неудобно, да и к тому же нужно обязательно быть где-то прописанным. Существует и другая проблема: можно продать свою квартиру сегодня, а подобрать и купить улучшенный вариант через два месяца, а может, и через полгода. И дело даже не в том, что некоторое время придется «бомжевать», а в том, что цены на недвижимость за этот срок могут вырасти так, что накопленных денег и вырученных за покупку квартиры ни на что уже и не хватит...

Далее...

Экономим на квартплате

С каждым годом тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут. Не за горами и стопроцентная оплата «коммуналки», а такая перспектива радует не многих москвичей: кто-то не хочет платить так много, а кто-то просто не может расплатиться за воду, электричество, газ уже сейчас. Не так давно в «Квартирный вопрос» позвонила читательница и со слезами рассказывала о своей тяжелой жизни, мизерной зарплате, о том, что нет средств платить за квартиру, говорила и о своем страхе оказаться на улице - как «неплательщица». Но, как выяснилось позже, женщина даже понятия не имела, что ей квартплату практически вообще платить не надо. Первый и самый простой способ сэкономить на «коммуналке» - это оформить соответствующую субсидию. И не надо думать, что это все сказки и вас наверняка развернут еще при подаче документов. Ничего плохого не случится, если заранее узнать, имеете ли вы право на льготы, и подготовить соответствующие документы.

Далее...

В нашем доме поселился замечательный сосед?

Живя в одной квартире долгие годы, привыкаешь не только к самому месту жительства, но и ко всему, что его окружает, в том числе и к соседям. Но иногда что-то начинает меняться и почему-то, как всегда, не в лучшую сторону. Например, когда один из привычных уже людей по лестничной клетке съезжает, а свою квартиру сдает посторонним людям. И тогда вы понимаете, что скандалы из-за ночных соседских гуляний и звуки музыки были как бальзам на душу по сравнению с тем, «что» вселилось в «двушку» напротив теперь...

Как правило, сдаваемые квартиры имеют не всегда хорошую репутацию, а соседи всегда находятся в некотором страхе перед тем, «а кто поселится рядом в следующий раз». Если раньше ужас наводила перспектива соседства с притоном, семьей алкоголиков или слишком развеселыми студенческими компаниями, то теперь существует новый вид квартирантов - гастарбайторы. Пугают они, кстати, совсем не тем, что приехали из ближнего зарубежья, нет, они берут количеством и «вместительной» способностью. Были зафиксированы случаи, когда в однокомнатной квартире проживали 15 человек. В «Квартирный вопрос» довольно часто поступают звонки от встревоженных жителей, которые никак не могут повлиять на ситуацию, творящуюся на их лестничной клетке. Но те же участковые не могут или не хотят посчитать, выявить и выставить всех нелегально проживающих на их участке.

Далее...

Глобальное переселение по закону

Сейчас москвичи стали более лояльно относиться к тому, что многих ждет участь переселенцев. Раньше же слухи, что будут сносить пятиэтажки, вводили народ в тихий ужас. И причин тому была масса: во-первых, первый блин, как известно, всегда комом, во-вторых, законодательство по этому вопросу не было отрегулировано до мелочей, люди боялись остаться на улице. Хотя стричь всех под одну гребенку было бы несправедливо, так как находились и бесстрашные, ушлые жители, которые пользовались дырами в наших законах и получали по нескольку квартир, прописывая на сносимую жилплощадь всю свою многочисленную родню. Сейчас такая процедура практически невозможна.

Несколько лет пришлось москвичам добиваться права остаться в своем районе, после принятия такового порядка волна возмущений прошла. И если судить по количеству звонков в редакцию «КВ» по поводу переселения, то либо народ смирился с беззаконием, либо все действительно происходит, как полагается...

Далее...

Путь к ТСЖ: огонь, вода и ржавые трубы

Создание товарищества собственников жилья является одним из вариантов управления своим домом для владельцев квартир. Если еще пару лет назад аббревиатура ТСЖ мало кому о чем говорила, теперь об этом наслышаны многие, некоторые даже являются участниками таких товариществ.

Несмотря на то, что все-таки не за горами то время, когда на наши плечи ляжет всецелое управление домами, в которых находится наше жилье, все равно задумываются над тем, что «пора что-то менять», единицы собственников. Большая часть из них впала в состояние либо ожидания, либо пофигизма: пусть, мол, сами там наверху со всем разбираются, у нас и своих проблем пруд пруди... Часть собственников притаилась просто потому, что люди боятся перемен и ответственности. Но есть принципиальные граждане, которые по зову закона и жажды справедливости все-таки собираются в инициативные группы и пытаются взять управление домом в собственные руки. Но не тут-то было, сложности возникают шаг за шагом, иногда препятствия создают не только люди, стоящие у пульта в каких-либо инстанциях, но и само законодательство.

Далее...

Здесь жить нельзя!

Многие москвичи переживают из-за того, что приходится съезжать с насиженных мест по причине, что их дом признали аварийным. Но есть и другая категория граждан, которая живет в аварийных домах и квартирах десятилетиями, и никто не может помочь им переехать в нормальные человеческие жилищные условия.

В основном такая ситуация происходит в ведомственных домах, ведь у собственников зданий зачастую просто нет средств, чтобы хоть как-то улучшить положение жильцов. Сегодня мы поговорим о том, какие помещения признаются по российскому законодательству аварийными и у кого есть надежда переехать в более приличную квартиру.

В «Квартирный вопрос» поступил звонок от жителя столицы, в квартире которого треснул потолок, и единственное, чем ему смогли помочь работники, обслуживающие этот дом, - это поставить деревянные балки в квартире, видимо, для того, чтобы потолок не рухнул никому на голову. Но разве согласно закону - такие условия пригодны для проживания?

Далее...

Поручаюсь, но за тебя не ручаюсь

Вам когда-нибудь предлагали стать поручителем?

И вы, наверное, со всей серьезностью размышляли над тем, чтобы действительно помочь кому-нибудь таким образом? Ведь так просто собрать несколько документов и поставить подпись на бумаге ради другого человека. К сожалению, поручительство, как думают многие, это не просто дружеский шаг, который вы по доброте душевной можете сделать для своего знакомого или родственника, это очень большая ответственность, которая может привести иногда к очень нехорошим последствиям: как минимум вы испортите отношения с родственниками или друзьями, как максимум - лишитесь денег.

Далее...

Заложить квартиру «под квартиру»

Если у вас имеется жилплощадь, но вы хотите купить квартиру побольше, можно воспользоваться ипотекой, а в качестве залога предложить банку свое старое жилье. Такая схема знакома многим, но не всем известно ее юридическое обоснование. О том, какие трудности вас ждут, если вы решили внести под залог свою квартиру, и стоит ли вообще это делать, - поговорим сегодня.

Далее...

Поднаем: шаг за шагом

Многие из нас десятилетиями проживают в квартирах, которые принадлежат государству, и со временем чувство, что собственник помещения не ты, притупляется, и мы начинаем считать квартиру, которую получили по договору социального найма, своей личной. А это приводит к тому, что мы предписываем себе и новые права на квартиру, самый распространенный случай - это сдача в аренду государственного жилья. Так поступают многие, и у большинства даже нет ни малейшей мысли спросить разрешения это делать у законного собственника квартиры - государства. Но у государства в свою очередь есть надежда на то, что граждане наконец-то разберутся что к чему и начнут оформлять договоры поднайма в соответствии с законодательством. Для этого правительство Москвы, к примеру, выпустило новое распоряжение №1010 от 22.12.06, о котором сегодня мы и поговорим.

Итак, речь в этом распоряжении идет об оформлении временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы и занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, найма и других договоров, дающих право пользования жилыми помещениями.

Далее...

Окно для нуждающихся

В конце прошлого года вышел документ, благодаря которому процедура признания граждан нуждающимися в жилых помещениях происходит по-новому. Итак, согласно постановлению правительства Москвы №976-ПП от 12.12.2006 г. те, кто хочет и имеет право в будущем получить безвозмездно квартиру от города, должны обратиться в службу «одного окна» с заявлением и «небольшой» стопкой документов, для того чтобы оказаться в очереди счастливчиков на бесплатное жилье.

Сегодня речь пойдет о людях, которые признаны малоимущими, они вправе обратиться в службу «одного окна» управы района города Москвы по месту жительства с заявлением о признании их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Правда, придется захватить с собой и еще некоторые документы и их копии, в которых должны быть подтверждены следующие сведения:

Далее...

А что субсидии?

Сегодня мы поговорим о нововведениях в законодательной сфере жилищного хозяйства. Не так давно вышло постановление, в котором разъясняется, кому могут предоставить субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 2007 году.

Далее...

Кто владеет, тот и платит

Сегодня речь пойдет о том, чья собственность в многоквартирном доме и кто все-таки должен заботиться и платить за то, чтобы общее имущество в доме было в хорошем состоянии.

Об общем имуществе в многоквартирных домах и бремени его содержания уже было написано и в Гражданском кодексе РФ, и в новом Жилищном кодексе, но для того, чтобы даже такой серьезный документ, как кодекс, начал реально действовать на практике, порой законодательным органам приходится принимать ряд новых постановлений и нормативов и, наоборот, устранять лишние, то есть устаревшие, законодательные акты.

Для того чтобы и гражданам, и самому государству стало легче понять суть главы Жилищного кодекса РФ об общем имуществе в многоквартирном доме, правительство РФ решило точнее объяснить, как этот механизм должен работать, и для этого выпустило постановление №491 от 13.07.2006 г., которым утвердило правила содержания общего имущества в доме, правила оплаты за содержание и ремонт и возмещения неустоек, если содержание не было надлежащего качества.

Коммунальные порядки, чтобы было все в порядке

Жалобы по поводу коммунальных услуг исходят чаще всего от обычных граждан, но, как ни странно, у нас, простых потребителей воды, электричества и отопления, тоже есть обязанности, о которых мы чаще всего понятия не имеем. Поэтому сегодня мы попробуем разобрать эти и другие моменты, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Во-первых, конечно, о том, как предоставлять, как получать и как оплачивать коммуслуги, говорится в главном жилищном документе в ЖК РФ. Но несколько месяцев назад появилось постановление правительства РФ, которое заменило собой прежнее, и в условиях сегодняшней жизни изложило правила предоставления коммунальных услуг. В постановлении правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 рассматриваются два определения, о которых пойдет речь в статье, это - «исполнитель» - юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Другое понятие - «потребитель» - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Далее...

Если дом хотят сносить

С недавнего времени процесс переселения граждан из сносимых домов регулирует закон города Москвы №21 от 31.05.2006 г., в котором собраны вместе законодательные акты, связанные с переселением и освобождением жилых помещений, также законом определены права переселяемых граждан, установлены основания для освобождения домов, описано, каким образом оформляются обязательства сторон. Сегодня мы расскажем о том, какие права есть у нанимателей и собственников, которые не по своей воле вынуждены поменять место жительства.

Во-первых, граждане при переселении имеют право на получение благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.

Далее...

До свиданья, муж! Прощай, квартира?

Хорошее дело, как известно, браком не назовут, поэтому, прежде чем в него вступить, нужно как следует разобраться с тем, что в дальнейшем может произойти, если все-таки любовь пройдет и с браком придется «завязать».

Есть у меня одна знакомая, которая приехала в Москву из Чебоксар. Ее история не очень веселая, на следующий день после свадьбы ее муж попал в аварию и стал недееспособным, она посидела возле его кровати год и поняла, что одной любовью сыт не будешь, пора и деньги зарабатывать. Уехала в Москву, устроилась на хорошую работу, стала жить с другим мужчиной... Развода получить не может, но самая главная ее проблема в том, что накопила она деньги на квартиру в Москве, а купить ее боится... у недееспособного мужа очень дееспособные родители, которые тут же организуют развод и поделят купленную ей недвижимость «лапопам».

Далее...

Твое, мое, наше — может, стоит застраховать?

Уже десятилетие существует московская программа льготного страхования квартир, теперь дошла очередь и до всего дома в целом. Постановлением правительства Москвы от 13 июня 2006 г. № 391-ПП утверждено положение о страховании общего имущества в многоквартирных домах.

Это постановление утвердило основные принципы страхования общего имущества в многоквартирных домах, определило объекты страхования и перечень страховых случаев, при наступлении которых производится возмещение убытков. Такое страхование носит добровольный характер и ни в коей мере не ограничивает права граждан на страхование по иным условиям. Создано оно для того, чтобы защитить имущественные интересы собственников при возникновении случайных неблагоприятных обстоятельств в отношении объектов общего имущества. Ведь кто-то должен платить и за сгоревший лифт, и за выбитое окно. Если принимать во внимание, что по новому законодательству собственники «несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме», то страхование может решить много материальных проблем жильцов.

Далее...

Для тех, кто все еще без дачи

Началось лето, и хочется больше времени бывать на природе, вдали от городского шума и суеты, но не у всех москвичей есть возможность проводить теплое время года в собственном доме в Подмосковье. Поэтому многие предпочитают снимать дачу либо на все лето, либо хотя бы на месяц.

Далее...

Прежде чем вступить, проверь!

Самый лучший способ купить квартиру - это собрать всю сумму целиком и полностью сразу оплатить новое жилье. Но для большинства такой способ из области фантастики. Поэтому кто как может пытается купить квартиру другими способами, взяв ипотечный кредит или, к примеру, купить квартиру в рассрочку. В советские времена многие вступали в жилищно-строительные кооперативы, и ни у кого не закрадывалась мысль, что кто-то как-то может обмануть нас и оставить без денег и квартиры. Сегодня, зная многочисленные нелицеприятные примеры, люди не без основания уже с опаской относятся к покупке жилья в рассрочку. Поэтому попробуем разобраться, что такое ЖСК сегодня и как избежать неприятностей, если мы решим в него вступить.

Далее...

Улучшение жилищных условий на новом уровне

Московские депутаты приняли в первом чтении закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Этим законом хотят упразднить другой ныне действующий закон города Москвы № 22 от 15 января 2003 года «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы». Дело в том, что в связи со вступлением в силу нового Жилищного кодекса придется менять и другие аспекты, в том числе и в московском жилищном законодательстве.

Далее...

Аренда квартир – нет предела совершенству

Даже для многих москвичей единственная возможность жить на своей отдельной территории - это снимать квартиру. К сожалению, с каждым годом и это удовольствие становится все более неприемлемым, растут цены не только на недвижимость, но и, как следствие, на ее аренду.

Как подсказывает опыт, если нет хороших добрых знакомых, которые сдадут тебе жилплощадь по дружеским расценкам, придется платить по рыночным баснословным ценам. Причем, если воспользоваться помощью третьих лиц, к примеру риелторов, то запастись деньгами нужно будет не только хозяевам квартир, но и посредникам. А без последних, если они, конечно, не явные аферисты, снять квартиру и не оказаться без денег и без жилья не всегда есть гарантия.

Далее...

Редакция: +7 499 259-82-33

Справки по письмам: +7 499 259-61-05

www.mospravda.ru

Факс: +7 499 259-63-60

Электронная почта: newspaper@mospravda.ru

МП
© 2005—2011 «Московская правда»

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru
Новая версия сайта